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新城崛起 顺德东部片区聚势腾飞

2016年05月18日 我爱顺德 暂无评论 阅读 561 views 次

上个月,市政府正式公布《佛山市城市升级两年延伸行动计划》,128个项目涵盖社会治理、空间、生态等六大方面,在未来几年助推佛山从城市升级走向城市升值。在这之中,投资超过100亿元的顺德旅游文化综合项目格外引人注目。这个集文化、旅游、休闲、商务和居住等为一体的大型综合项目坐落在顺峰山公园东北侧,预计将于2017年建成并投入运营。

这是顺德新城的代表性项目,更是势如破竹的一次聚变。十年前,若问顺德人城市的中心在哪里,他们会告诉你在大良主城区,那里有繁华的百年步行街华盖路;十年后,面对同样的问题,更多的答案会指向顺德新城,因为这里不仅是政治文化中心,更凭借一流的设施配套,成为市民心目中最具吸引力的居住板块。

如今,顺德新城奠定“中优、东拓、西延、南联、北融”的格局,大良、容桂、伦教都已融入新城发展,新城集聚效应和辐射功能不断加强。因此,以顺德新城为龙头,由大良、容桂、伦教三个镇街组成的顺德东部片区将发展科研、商务、金融服务等高端产业,打造民营经济总部基地和中国南方智谷核心区。

全景:功能完善,城市之心聚势腾飞

一个城市的核心,不仅需要城市功能的积累,需要时间的积淀,更需要在规划蓝图下,承载着未来城市发展的希望所在。顺德新城作为顺德城市升级的主战场和发动机,经过3年的强力推进,已完成从肌体构造到气质重塑的破茧腾飞。目前,顺德新城87个升级项目已完工38项,其余项目正在有序推进。

三年建设,顺德新城交通区位优势凸显。广珠城际轨道、广珠西线高速公路、顺番公路如同从新城发出的一条条射线,指向广州,指向珠海,指向五湖四海。云阳路、新峰路南段、甲子路延伸线等新建道路将顺德新城与大良东区、伦教南部紧密相连。还有兴顺大道等新城区主要道路“五位一体”改造完成,实现市政路网与南国路、碧桂路等骨干路网的无缝对接。

三年建设,顺德新城滨水绿带呼之欲出。以顺峰山公园为绿心,以德胜河、桂畔海一河两岸为滨水绿带,以骨干路网、新城区主要道路为载体的绿廊,用盎然绿意将新城政务商务区、生态居住区、科技研发区、中央活力区有机串联。

“2006年我刚入行时,新城区只有嘉信和纯水岸两个楼盘,现在楼盘星罗棋布,热闹非凡。”在顺德一家房产中介公司工作的刘明说,当时他向市民推荐新城区的楼盘,许多人犹豫不决,现在今非昔比,新城置业已经成为主流。

如今,眺望顺德新城四面八方,感受到的都是蓬勃生机。东部,剑指“珠三角腹地最佳都市休闲娱乐目的地”的华侨城项目建设如火如荼;南部,保利商务综合体、置业广场等主体完工,德胜商务区已经成型;北部,以甲子路延长线等道路相连接,新城与伦教融合加快;中部,中山大学—卡耐基梅隆大学国际联合研究院、美的广场等大批产城互动项目相继落成……

近景:“绿心”东拓,承接南沙自贸区辐射

承载着“新产业、新空间、新人居”使命的顺德新城,在开始扬帆起航时,又遇到天时和地利。上个月,国家级重点开发区南沙自贸区正式挂牌,让一衣带水的顺德振奋不已。早在今年2月的区委全会上,顺德就提出东部片区要对接南沙自贸区寻找机遇。

大良与南沙通过五沙接壤,容桂与大岗仅有一水之隔,这种无可比拟的地理优势让顺德必然会承接南沙的溢出效应。而随着一大批创新和商业中心进驻南沙,恰恰弥补了目前顺德转型升级中存在的金融和创新的两个“短板”。同样,广州将把南沙建设成国际航运中心的核心区域,也意味着在港口物流上,双方将进一步合作。

在这个背景下,顺德新城提出“绿心”东拓可谓恰逢其时。顺德的绿心,即顺峰山公园,东拓即与东边的城轨顺德学院站为连线,整体覆盖整个新城的东部片区,并且直接与广州南沙对接。这一片区,包括即将完成的苏岗范沙片区以及亟待开发的逢沙片区。

目前,“东拓”工作之一的碧桂路下沉工程已经施工5个月。按照规划,为弱化碧桂路对顺峰山公园的阻隔,打通桂畔湖与李家沙水道的生态联系,从空间上建立顺德学院站与桂畔湖、顺峰山的对景关系,让城市“绿心”延伸到碧桂路东侧,碧桂路正在进行为期一年的下沉改造。此外,环湖路、龙盘东路东延线建设也已启动,届时顺德新城东部片区将形成“外环内十字”型骨架路网,进一步密切与外来交通路网的衔接。

远景:

  蓝图兑现

  人居价值将再升级

在顺德东部片区的规划蓝图中,大良、容桂、伦教的城市建设各有所长,带动顺德城市升级和人居升级发生质的飞跃。

大良东部自不必说,已经是房产大鳄兵家必争之地。这里有吉之岛、新一城等成熟商圈,坐拥顺峰小学、顺峰中学、顺德一中、中大卡大国际联合研究院等全套优质教育资源,还有顺峰山公园、桂畔海湿地公园等休闲场所,开发条件十分成熟。如今,美的、君怡、敏捷、绿地、宏鼎等多家区内外知名开发商相继落户,并悉数起建,正是看中这个片区未来的潜力。

容桂德胜河南岸也毫不逊色。龙光·水悦云天、保利外滩等楼盘已经沿河一线排开。德胜河南岸改造更令人惊艳。目前,容奇大桥两侧的滨水绿地建设已经基本完工,高低错落的园林景观、亲水长廊、生态绿道,还有四处摇曳的花朵,德胜河南岸已然成为容桂的滨水城市客厅。而这道风景还将继续向东延伸,德胜大桥至高黎潭州水道段已确定引入社会资本参与建设,建成后德胜河南岸将形成超过10公里的滨水景观带。

伦教更是奋起直追。根据《顺德新城北部居住片区控制性详细规划》,新城北部片区地处大良街道和伦教街道交汇处,东至新基北路—鸡洲大涌,南至桂畔海,用地面积648.08公顷。

值得一提的是,该片区学校、医院等公共管理与公共服务设施用地面积为59.05公顷,占总建设用地达一成。这是由于该区拥有较多服务于全区的医疗、教育及社会福利设施,例如新顺德人民医院新址、顺德实验中学、善耆养老院等。

其中新顺德人民医院是顺德近20年最大的一项民生工程,预计将于2016年春节前交付使用。目前该项目周边的交通配套已逐渐完善,甲子路延伸线、新基北路(羊大路至龙洲路段)、羊大路南岸一期、康宁路已经建成通车。

“路网通了后,容桂、陈村、均安、杏坛等镇街市民前往医院就医不用经过中心城区,会更加方便。”顺德升级办相关负责人介绍,新医院建设规模为日门诊量6000人次,住院床位1500张,将有力提升全区卫生服务水平。

(责任编辑:郑家敏)

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